Вопросы юристу по коммерческой недвижимости в Симферополе

Добрый день. Хочу сдавать как собственник нежилое помещение в аренду. Для этого планирую зарегистрироваться как ИП. Подскажите, какие документы ещё придётся оформить, чтобы начать такую предпринимательскую деятельность?

Здравствуйте! Я оформил ИП, хочу открыть ателье. Нашел нежилое помещение, владельцем которого является физическое лицо. Возможно ли заключение договора аренды между ИП и физ. лицом? Требуется ли при этом нотариальное заверение?

Здравствуйте! Я хотела бы досрочно расторгнуть договор аренды офиса (нужно срочно уехать и не хотелось бы оплачивать лишний месяц). Возможно ли это, если в договоре указано требование предупреждать за месяц о расторжении?

Я хочу продать коммерческую недвижимость (нежилое помещение), которой владею более 3 лет, как индивидуальный предприниматель, то есть физическое лицо. При этом здание не использовалось в предпринимательской деятельности. Какой налог я должен буду заплатить с продажи?